Téměř každému, kdo v poslední době bedlivě sleduje vývoj pražského realitního trhu, pochopitelně vrtá hlavou, zda není ideální doba na pořízení bytu z důvodu budoucího zhodnocení vkladu. Ceny nemovitostí průběžně rostou a developerských projektů nepřibývá ani zdaleka tolik, aby pokryly zvýšenou poptávku po bydlení. Koupi bytové jednotky lze proto přirovnat k výhodné investici. Ovšem pouze za předpokladu dobré lokality, jinak budete na podnájemníky čekat marně.
Poptávka je především po menších bytech
Investice do bydlení v Praze se vyplatí téměř vždy, ale leckdy je návratnost investice velmi pomalá. V praxi může o zájmu podnájemníků rozhodnout nejen lokalita, ale také dispozice. Ačkoliv se vám pravděpodobně nakonec podaří pronajmout i větší bytovou jednotku, největšímu zájmu se těší menší byty s cca 30 – 50 m².
Cílovou skupinou jsou mladší lidé, kteří v Praze studují nebo pracují, ale zatím se jim nechce zakládat rodina. Zkušení makléři tvrdí, že pronajmout byt o rozloze nad 60 m² je momentálně obtížnější než v minulosti, zatímco menší byty jdou z nabídky okamžitě pryč.
Které lokality stojí za zvážení?
Opakování je matka moudrosti, takže pro jistotu ještě jednou: byt vybírejte především podle lokality. S tou pak souvisí další faktory, jako jsou občanská vybavenost, dopravní dostupnost, přítomnost zeleně a v neposlední řadě bezpečnost.
Hledáte konkrétní typy? Podle odborníků jsou nyní dobrou volbou byty v Praze 9. Z původně okrajové části se postupně stala jedna z nejpopulárnějších rezidenčních lokalit a díky vynikající dopravnímu spojení se jeví jako perfektní adresa pro každého, kdo touží po bydlení mimo rušné centrum, avšak stále v jeho bezprostřední blízkosti.
Podobně jsou na tom také byty v Praze 10 – i ty se nyní těší zvýšenému zájmu ze strany investorů.
