Návrh na vklad do katastru nemovitostí
Vkladové řízení se zahajuje podáním návrhu na vklad do katastru nemovitostí, a to příslušnému katastrálnímu úřadu, v jehož obvodu se nemovitost nachází. V návrhu na vklad je potřeba mimo jiné řádně označit jak účastníky řízení, tak identifikovat správně převáděné nemovitosti. Návrh na vklad je možné přitom podávat pouze na předepsaném formuláři, anebo prostřednictvím aplikace dostupné na internetové stránce nv.cuzk.cz.
Spolu s návrhem na vklad se příslušnému katastrálnímu úřadu předkládá také převodní smlouva (např. darovací smlouva na nemovitost, kupní smlouva na nemovitost, směnná smlouva na pozemky, dohoda o zrušení a vypořádání spoluvlastnictví, dohoda a vypořádání SJM apod.), a to v jednom vyhotovení s úředně ověřenými podpisy. Správní poplatek za vklad do katastru nemovitostí je 2.000 Kč. Zápis vkladu vlastnictví na katastru trvá přibližně jeden měsíc.
Kupní či darovací smlouva na převod nemovitostí
Jak již bylo uvedeno, s návrhem na vklad do katastru nemovitostí se musí podat také příslušná převodní smlouva. Zde je na místě dobře zvážit využití obecných vzorů dostupných na internetu ke stažení či doplnění. Katastrální úřad může špatně vyplněnou vzorovou převodní smlouvu odmítnout zavkladovat a tím přijde na řadu jednak zbytečně složité řešení takové situace, jednak ztráta poplatku 2.000 Kč. Žádný vzor smlouvy současně nepřichystá ani návrh na vklad do katastru nemovitostí, ani neupozorní na různé důležité právní souvislosti, nevyřeší dostatečné právní zajištění té které smluvní strany.
S přípravou právně kvalitních dokumentů při převodu nemovitosti může pomoci advokátní kancelář, a to i online. Klient kontaktuje naši kancelář e-mailem, přes kontaktní formulář na webu, telefonicky, případně online chatem na webu, nezávazně se zeptá na postup, doporučení, podmínky a cenovou nabídku, kterou si pak může zvážit a porovnat. Pokud se mu nabídka líbí, může ji využít a vše může proběhnout z pohodlí domova online, a to tedy v rámci případů a klientů z celé republiky. K probrání jakékoliv souvislosti nebo dotazu slouží mailová a telefonická konzultace. Klient pak obdrží e-mailem hotové dokumenty a stačí poté postupovat dle instrukcí.
AK Mgr. Zdeňka Rumplíka, advokáta
www.advokat-zlinsko.cz
